מאחר ואיתא בש"ס בב"ב (כ"א ע"ב) וכ"פ בטוש"ע (סימן קנ"ו ס"ג) שאדם לא יכול להתלונן על רעש התינוקות (אלא דיעויין בסמ"ע שם ס"ק י"ג ד' רמב"ם) וגם העירייה נתנו לו אישור וכן יתר גורמי השלטון, משמע שגם מצד החוק רשאי הוא ומנהג המדינה ואין אפשרות להזיזו משם, אלא יוכלו להתאגד השכנים ולתת לו סכום כסף שיעבור למקום אחר שפחות מפריע, ובהשתתפות יחד זה מעט לטובת הדירה היקרה שעולה כמה מליונים טובים.
אמנם שמעתי מראש הכולל שהיה קונטרס (ואינו זוכר את שמו) שכתבו בשם הגרי"ש אלישיב זצ"ל שאסור לו לפתוח ת"ת מפני שמוריד את ערך הדירה. מ"מ קשה משמועה זו לדחות ובפרט שמסתימות הפוסקים לא משמע כן,
אך ראיתי בספר הלכות הבית המשותף (עמודים 243-244) שכתב שיש תקנון המצוי המצורף לרישום הבניין וכל דייר בא על דעת אותו תקנון ונאמר שם (בתוספת לסעיף 64) לחוק המקרקעין 2 א. בעל הדירה אינו רשאי לעשות בדירתו שינויים וכו' העשויים לשנות את ערכו אא"כ קיבל תחלת את הסכמת.. וכו' ע"ש רק צריך לבדוק אם אכן קיים אצלם תקנון זה. ועוד כתבו שם שאם תקנת המקום שעשים ת"ת בבנין מגורים אז החתימה על תקנון המצוי אינה מחייבת פרט זה.
ועוד שם בהערה ד' כתב בשם הגאון רבי ציון בוארון שליט"א דההלכה של פתיחת ת"ת דאין למחות במי שעושה. נאמרה דווקא בזמנם שהיה קשה למצוא מקום לת"ת אך כיום בעיה זו אינה קיימת ועל כן אין סיבה להתיר וכו' ע"ש
לאור האמור אם חתמו על תקנון או אם התקנון ידוע או שידעו עכ"פ שיש תקנון מסויים והבאים באו ע"ד התקנון מסתבר מאוד שא"א לפתוח ת"ת שכל תנאי שבממון תנאי קיים וכל מנהג המדינה כיו"ב אבל בלא"ה קשה להסמך על המתירים מבלי ראיות ברורות (אולי אפשר לפנות לרב בוארון שליט"א לקבל ראיות לדבריו)