אם הבית הכנסת כבר נבנה, לא מועיל תנאי, ואפילו בית הכנסת שבנו ונחרב ובדעתם לחזור ולבנותו, יש אומרים שאין התנאי מועיל להשתמש בו בשעה שחרב (עיין במגן אברהם סימן קנ"א סעיף קטן י"ג). וכל שכן היכן שהבית הכנסת לא נחרב רק מוסיפים לשפצו לא מועיל תנאי.
ומכל מקום בארץ ישראל בכל אופן לא מועיל תנאי, וכמו שכתב מרן בשלחן ערוך (שם סעיף י"א).