שאל את הרב
print
אא
קניית דירה מכונס נכסים, באילו תנאים מותר לקנות מכונס נכסים?

מרן ראש הישיבה

לשאול בעל הנכסים אם אינו מתנגד למכירה, כי בדרך כלל המכירה היא לטובתו לסלק את חובותיו.

שאלת המשך:

היום מכירה של נכסים כאלה מתנהלת על ידי חברות שמופקדות על ניהול המכרז למכירת הנכס. במידה ולא ניתן לשאול את בעל הנכס?

הרב דוד עידאן

כתב הרמ"א בשלחן ערוך חושן משפט (סימן רל"ו סעיף ט') בשם מרן הבית יוסף: ישראל שמשכן קרקע אצל עכו"ם וקבע זמן לפדותו ולא פדאה ומכרה לאחר, אם מכרה בשויה ממכרו קיים, דהא כדין מכרה. אבל אם מכרה בפחות משויה אפילו כל שהוא חוזר. ועיין בסמ"ע (סעיף קטן ח') שהסיבה שהמקח חוזר משום שלא החליט הקרקע ביד עכו"ם להיות שלו, אלא נתן לו רשות למכרה, וכיון שלא מכרה כשם ששוה, המכירה לא חלה, כי אין לעכו"ם אלא דין שליח, ואותו שליח לא קיים שליחותו כראוי לכן המכר בטל.
בספר עזר לחושן (על השלחן ערוך שם) כתב בשם מרן הגאון רבי יוסף שלום אלישיב זצ"ל שלא לקנות מהוצאה לפועל (ונראה שהוא הדין כונס נכסים) שמוכרים את הנכס בפחות משוויו וגם קונסים ומחייבים רבית האסורה על פי ההלכה, ואין זה דינא דמלכותא אלא דינא דחמסנותא. ונראה שסמך על הרמ"א שהבאנו. אמנם כתב שם כי מרן הגאון רבי שמואל ווזנאר שליט"א מיקל בזה, ועכ"פ אין למחות במיקלים. ויש עוד להאריך ואין כאן מקומו.
לא הבנת את תשובת הרב? שאל שאלת בירור
לשאלה הבאה >
< לשאלה הקודמת
!שים לב! השימוש באינטרנט מסוכן לרוחניות שלך ושל משפחתך, אם בכל זאת אתה חייב להשתמש בו, יש להתחבר רק דרך ספק אינטרנט כשר וברמת השמירה הגבוהה. והשם יעזור שלא ניכשל.
0