אני גר בקומת קרקע ויש לי חצר פרטית. יונים השוהות על חבלי כביסה של דירות הבניין מעלי מלכלכות אותה מאוד. כבר שנתיים שהשקעתי על חשבוני ממון והבאתי מומחה בניסיון לפתור את הבעיה ולא הצלחתי.
שאלתי נחלקת לשניים:
1. לשכנים בקומות מעלי יש חבלי כביסה ומזגנים השייכים להם, ועליהן יושבות היונים ומלכלכות כנ"ל. האם אני יכול לדרוש מהם לוודא שהיונים לא תלכלכנה את חצרי?
2. שכן אחד מעלי, בקומה עליונה, בנה כעת ברשיון יחידת דיור גדולה מאוד על הגג שמעליו. מחציתה הוא השכיר לדיירים חדשים [בהסכמתנו]. על היחידה החדשה הזו, מעל אוויר חצרי, הוא התקין מזגנים ועליהן יושבות יונים ומלכלכות כנ"ל. וכן הוא שאל לרשותי להתקין חבלי כביסה מאותה יחידה החוצה על האוויר שמעל חצרי, והרשיתי לו, אבל טרם הספיק להתקין אותם, הודעתי לו שאיני מסכים כיון שעליהם יעמדו יונים ללכלך. והצעתי לו להתקין את החבלים בתוך שטח המרפסות החדשות שלו. הוא טוען שמבחינה הלכתית איני יכול למנוע בעדו להתקין חבלים ומזגנים מעל חצרי, כי נזק של יונים הוא כשהוא מביא שובך או נותן אוכל, דבר שגורם להם לבוא, ומעבר לזה אינו נחשב לנזק.
האם אני יכול לדרוש ממנו: א. לא להתקין חבלי כביסה חדשים. ב. ולוודא שהיונים לא תלכלכנה את חצרי.
ובפרט שאני טוען כי הוספת חבלי כביסה היא שינוי מהמצב הקודם שעל דעתו באנו לבניין, ומדוע אני צריך לסבול מהתוספת שלו, שחצייה היא למטרת מסחר?