שלום רבי יעקב כהן הי"ו. שאלתי על היתר עיסקא. אני רוצה לדעת אולי אפשרי לסמוך שהקבלן הוא חברה בע"מ. ואז יהיה ניתן לסמוך על הרב פינשטיין שאם אני המלווה לא יהיה צריך היתר עיסקא בחברה בע"מ.? כי כבר קניתי את הבית אם יש לרב רעיון מה לעשות?
הרב יעקב כהן
בס"ד
רוב הפוסקים אינם מסכימים לקולתו של הרב אגרות משה. עיין ברבית לאור ההלכה (ח"ב ריש פרק כ"ו ובמלוה ה' (פי"ג הערה 29).
אולם יש תקנה לזה לעשות עם הקבלן קנין סודר ולקנות ממנו חלק בדירה כפי שווי הכסף שנתת עד עכשיו (כי הדירה עדיין שייכת לקבלן עד מסירתהמפתח), ובזה מבטלים את ההלואה שהיתה עד עכשיו באיסור, כי אין הקבלן נותן לו יותר מערך הכסף שקיבל, וכן צריך לעשות בכל פעם שמעבירים לקבלן כסף קנין סודר כנגד הכסף בדירה, ומה שיתן הקבלן לבסוף דירה מושלמת ששוה יותר מערך הכסף שקיבל, אין בזה איסור ריבית כיון שלא הייתה כאן הלואה. ועיין בכעין זה בהור"ב סי' קע"ה ס"ד בבה"ל ד"ה מחוסר. ובספר ברית יהודה עיקרי דינים (פט"ז סמ"ה).
Google