שאל את הרב
print
אא
אדם מכר לפלוני דירה. לאחר מכן, אותו אדם מכר לאלמוני. יש פה בעצם עסקאות נוגדות. זכותו של מי קודם? האם זה תלוי בתשלום בפועל/מועד/תום לב? אם יש נושה של אדם, שהטיל עיקול על נכסיו, ואותו אדם מכר את הנכס לצד ג', זכותו של מי גוברת?

הרב דוד עידאן

עיין בספר חזון איש חושן משפט ליקוטים סימן ט"ז את ז' שכתב כי במדינת ישראל אין השילטונות מקפידים על מכירת קרקע שתירשם בטאבו ולכן אם נעשה חוזה ושולם כסף המכירה חלה ופועל יצא מזה שאם מכר ראובן קרקע ולא נרשמת בטאבו שעברה לקונה ולאחר מכן מכר ראובן את הקרקע לאדם אחד והוא כן רשמה בטאבו אם הקונה הראשון יביא שני עדים שקנה ראשון מוציא מידי הלקוח השני שהרי לפי דין תורה חל המקח של הראשון עד כאן דבריו 
ולפי מה שחידש החזו"א זצ"ל מה שכתב מרן בשולחן ערוך סימן קצ"ב בד"א במקום שאין משפט ידוע למלך אבל אם דין אותו המלך ומשפטו שלא יזכה בקרקע אלא מי שכתב שטר או הנותן דמים וכיוצא בדברים אלו עושים כפי משפט המלך עכ"ל ופירש החזו"א הכוונה היא שלמלך איכפת לעשות לפי החוקים שחוקק שהמקח יחול ע"פ דיני התורה המלך לא יבוא בתביעה נגד המקח 
לגביי השאלה כאדם שמוכר לצד ג' ויש לו נושה עיין בסימן צ"ט סעיף ו' שאם מכר בהערמה שלא תועיל ערמתו
לא הבנת את תשובת הרב? שאל שאלת בירור
לשאלה הבאה >
< לשאלה הקודמת
!שים לב! השימוש באינטרנט מסוכן לרוחניות שלך ושל משפחתך, אם בכל זאת אתה חייב להשתמש בו, יש להתחבר רק דרך ספק אינטרנט כשר וברמת השמירה הגבוהה. והשם יעזור שלא ניכשל.
0